Главная › Проекты › Regent Residences Dubai Sankari Place от Sankari Properties

Regent Residences Dubai Sankari Place
от Sankari Properties

Полноэтажные резиденции с 3–5 спальнями, пентхаусы и водные виллы

USD 10,22 млн Стартовая цена
50/50 План платежей
4К 2027 Дата сдачи
Regent Residences Dubai Sankari Placeот Sankari Properties

Купить полноэтажную резиденцию в Regent Residences Dubai Sankari Place от Sankari Properties, Бизнес-Бей

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 10,221,100
Расположение Business Bay
Застройщик Sankari Properties
Дата сдачи 4К 2027
Жилая площадь 650 кв. м. - 2,787 кв. м.
План платежей 50/50
Спальни 3-5 Ком.
Апартаменты
Виллы
Пентхаусы

Две башни по проекту Foster + Partners на Dubai Water Canal. Полноэтажные апартаменты, пентхаусы и водные виллы стоят над подиумом с велнес-зоной, спортивными площадками и гостиными для приёмов отельного уровня.

Тем, кто рассматривает возможность купить квартиру в Regent Residences Dubai Sankari Place, предлагаются две 180-метровые башни в Marasi Marina. Foster + Partners собрали объёмы резиденций в переплетающуюся композицию со смещёнными террасами, поэтому фасад со стороны канала читается скульптурно, а не плоской пластиной. Площади домов — от 650 до 2 787 м² (7 000–30 000 кв. футов); в состав входят апартаменты с 3 и 4 спальнями, пентхаусы с 5 спальнями, один ультра-пентхаус и десять водных вилл. Каждая резиденция занимает целый этаж и открывается из приватного лифтового холла. Интерьеры Portia Fox London построены вокруг потолков высотой 3,5 м и панорамного остекления с видами на канал, Dubai Creek и небоскрёбы Downtown. В каждом доме есть частный бассейн с регулируемой температурой, в отдельных резиденциях — джакузи, гараж предлагается опционально. Подиум площадью свыше 5 100 м² (55 000 кв. футов) обслуживается по пятизвёздочным стандартам Regent: спа и падел-корт, кинозал и винный сейф. Бытовые вопросы закрывают цифровые ключи и приложение для резидентов.

Regent Residences Dubai Sankari Place
О проекте Residences in Regent Residences Dubai Sankari Place

Обзор Regent Residences Dubai Sankari Place

Полноэтажные резиденции на первой линии канала объединяют частные бассейны, приватные лифтовые холлы и сервис Regent. Редкий формат и близость к Downtown поддерживают интерес покупателей и будущих арендаторов.

5.5%–7%

Валовая доходность района

icon

Комьюнити

Бизнес-Бей тянется вдоль канала сразу к югу от Downtown. Центральное расположение, станция метро и вода объясняют, почему элитная недвижимость в Business Bay на Dubai Water Canal стоит обычно на 10–20% дешевле, чем в Downtown Dubai. Задуманный как деловой кластер из более чем 240 башен, район вырос в полноценную городскую среду с детскими садами, клиниками, супермаркетами и парками. Здесь селятся релоцированные топ-менеджеры, специалисты из DIFC и инвесторы, которым нужны виды на канал без ценника Бульвара.

Повседневная инфраструктура закрывает базовые потребности. Emirates Hospital Clinic в Bay Avenue и Aster Clinic в Executive Towers ведут амбулаторный приём, а Mediclinic City Hospital находится в 13 минутах на машине. Школы расположены за границами района: Jumeirah English Speaking School Al Safa, GEMS Jumeirah Primary School и Safa British School. Bay Avenue Mall собирает магазины, рестораны и спа, для крупных покупок рядом The Dubai Mall. До международного аэропорта Дубая — 15 минут за рулём; маршруты дополняют автобусы RTA и водное такси.

icon

Интерьер

Portia Fox London строит апартаменты премиум-класса и виллы на воде на сдержанности, а не на декоре. Основную работу делают потолки 3,5 м и непрерывное остекление: свет канала уходит глубоко в гостиные, а панорама Downtown заменяет главную картину в комнате. Планировки читаются как единый этаж, где зоны приёма, столовой и спален разделены сменой материалов и светом, а не коридорами. Частный бассейн с регулируемой температурой в каждом доме намеренно размывает границу между интерьером и террасой.

Отделка и оснащение подчинены стандартам Regent. Панорамное остекление и потолки высотой 3,5 м формируют светлые жилые пространства, а частный бассейн продолжает интерьер на террасе. В отдельных резиденциях предусмотрены джакузи и опциональный гараж. Техническую часть дополняют цифровые ключи, приложение для резидентов и приватный лифтовый холл. Повседневный комфорт обеспечивает хаускипинг по протоколу пятизвёздочного отеля.

icon

Инфраструктура

Продукты и бытовые мелочи можно купить в пределах Бизнес-Бей. Choithrams, Spinneys, Carrefour Market и West Zone Supermarket работают в башенных кластерах или рядом с ними. В Bay Avenue Mall сосредоточены кафе, рестораны, магазины и спа, а на набережной канала есть заведения для встреч и повседневных завтраков. За более широким выбором ресторанов и магазинов резиденты могут отправиться в соседний Downtown.

Крупный ретейл и развлечения сосредоточены в The Dubai Mall и Downtown. Медицина начинается в самом Бизнес-Бей: Emirates Hospital Clinic и Aster Clinic, а Mediclinic City Hospital — в 13 минутах на автомобиле. Станция метро Business Bay на красной линии находится в 8 минутах езды, автобусы RTA обслуживают башенные кластеры, по каналу ходит водное такси. Sheikh Zayed Road и Al Khail Road связывают проект с международным аэропортом Дубая — дорога занимает около 15 минут.

Обзор

Интересно, что принесёт адрес на канале?

Удобства Regent Residences Dubai Sankari Place от Sankari Properties

Под резиденциями расположен подиум площадью более 5 100 м² (55 000 кв. футов), обслуживаемый по пятизвёздочным стандартам Regent.

Частный бассейн в каждой резиденции

Частный бассейн в каждой резиденции

Фитнес-центр и площадка на воздухе

Фитнес-центр и площадка на воздухе

Студия йоги и пилатеса

Студия йоги и пилатеса

Скачать Брошюру
Внутренний бассейн-дорожка
Открытый бассейн и терраса
Спа и салон красоты
Падел-корт и теннисный корт
Гольф-симулятор для резидентов
Приватный кинозал
Винный сейф с личным хранением
Сигарный лаундж
Бизнес-лаундж и переговорные
Детская игровая зона
Круглосуточный консьерж и валет

Галерея Regent Residences Dubai Sankari Place

Галерея

Regent Residences Dubai Sankari Place: элитные резиденции с 3–5 спальнями на Dubai Water Canal

Мастер-план Regent Residences Dubai Sankari Place от Sankari Properties

Мастер-план Regent Residences Dubai Sankari Place от Sankari Properties

Мастер план

Планировки Regent Residences Dubai Sankari Place от Sankari Properties

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Aпартаменты
3 спальни
Узнать цену
3 спальни Aпартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3
Планировки Regent Residences Dubai Sankari Place от Sankari Properties - 3 спальни Aпартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты
4 спальни
Узнать цену
4 спальни Aпартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4
Планировки Regent Residences Dubai Sankari Place от Sankari Properties - 4 спальни Aпартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
5 спален
Узнать цену
5 спален Пентхаусы
Узнать цену
Спальни Bedrooms5
Ванные комнаты Bathrooms5
Планировки Regent Residences Dubai Sankari Place от Sankari Properties - 5 спален Пентхаусы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Скачать все планировки
Планировки

План оплаты Regent Residences Dubai Sankari Place от Sankari Properties

Условия различаются по юнитам и башням. Один из подтверждённых вариантов — схема 50/50: бронирование 5%, затем 45% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Покупатель вносит деньги частями, параллельно этапам стройки, а половину суммы держит до готовности дома.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 5% При бронировании
1-й взнос 45% В ходе строительства
2-й взнос 50% При передаче в 4К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Контакты
Regent Residences Dubai Sankari Place
О нас

Экономическая привлекательность

Foster + Partners, Portia Fox London и сервис по стандартам Regent формируют узнаваемый профиль проекта на ультрапремиальном рынке перепродаж.

Узнать больше о проекте

Виды на канал, Dubai Creek и Downtown заложены в саму логику полноэтажных планировок и остекления в полный рост. Управление по стандартам Regent добавляет консьержа, валет-парковку и хаускипинг, а водитель и шеф-повар доступны по запросу. Покупка здесь мало похожа на сделку с типовыми апартаментами Бизнес-Бей, где средняя запрашиваемая цена по району держится около 7 258 $ (26 651 AED) за м². Арендный спрос в районе формируют специалисты, которые ездят в DIFC и Downtown; станция метро Business Bay, Sheikh Zayed Road и 15 минут до аэропорта поддерживают этот рынок. Индивидуальные графики платежей позволяют распределить вложения до передачи объекта в IV квартале 2027 года.

Полные этажи с 3 спальнями выставлены от 10 211 000 $ (37 499 999 AED). Резиденции с 4 спальнями начинаются от 13,89 млн $ (51 млн AED), а пентхаусы с 5 спальнями — от 21,78 млн $ (80 млн AED). Бизнес-Бей относится к зонам фрихолда, поэтому иностранец может оформить недвижимость на себя. Стандартный сбор DLD составляет 4%.

icon

Для аренды

Своей арендной истории у проекта пока нет, поэтому ориентиры берут по району. Валовая доходность в Бизнес-Бей держится в коридоре 5,5–7%, а средние ставки по всем типам юнитов, по данным RERA за IV квартал 2025 года, выросли на 18,2% год к году. Для масштаба: районные апартаменты с 2 спальнями сдаются от 29 950 $ (110 000 AED) в год, причём лоты с видом на канал регулярно котируются заметно выше. Полноэтажные резиденции с частными бассейнами и отельным сервисом адресованы узкому кругу состоятельных арендаторов. В расчёт чистой доходности стоит заложить районные платежи за охлаждение — 1 360–3 270 $ (5 000–12 000 AED) в год.

icon

Для проживания

Семьи, сравнивающие апартаменты с 3 и 4 спальнями или пентхаусы в Бизнес-Бей, редко находят этажи от 650 м² (7 000 кв. футов) с собственным бассейном. Лифт открывается в приватный холл, потолки 3,5 м и остекление в полный рост втягивают в комнаты канал и линию небоскрёбов. Хаускипинг, доорман и круглосуточный консьерж снимают с владельца бытовую нагрузку такого метража. Супермаркеты, клиники, Bay Avenue Mall и прогулочная набережная рядом, международные школы — в нескольких минутах на машине.

icon

Для перепродажи

Пока башни строятся, потенциал перепродажи поддерживают спрос в Бизнес-Бей и дефицит участков на первой линии канала. Полноэтажные резиденции занимают более узкую нишу, чем типовые лоты. Дополнительную редкость создают десять водных вилл и единственный ультра-пентхаус. После передачи в IV квартале 2027 года покупатель сможет вывести на рынок готовый дом с завершённой отделкой и сервисом Regent.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Regent Residences Dubai Sankari Place

Brochure cover
Скачать Брошюру
Floor Plans cover
Скачать все планировки
Материалы проекта

Застройщик Regent Residences Dubai Sankari Place

Sankari Properties — бутиковый ультрапремиальный застройщик Дубая, запущенный в 2023 году под руководством председателя Мохаммеда Санкари.

Компания продолжает семейный бизнес, основанный в 1983 году: Sankari Investment Group и Paris Group управляют более 300 модными и ретейл-магазинами по всему миру. CEO Марк Финикс пришёл в феврале 2023 года с 30-летним опытом в люксовой недвижимости. Портфель застройщика Sankari Properties включает 18 сигнатурных вилл на Palm Jumeirah и сообщество из 144 вилл в Al Furjan, где уже идёт стройка. Regent Residences — первый заявленный объект компании, сданных проектов у неё пока нет.

Локация Regent Residences Dubai Sankari Place от Sankari Properties: Marasi Marina, Business Bay

Башни стоят в Marasi Marina, и тем, кто ищет, где купить квартиру в Business Bay у воды, этот адрес даёт девять минут на автомобиле до The Dubai Mall и квартала Бурдж-Халифа.

Выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road связывают Marasi Marina с ключевыми районами Дубая. До Burj Khalifa, The Dubai Mall и Bay Avenue Mall дорога на автомобиле занимает девять минут, поэтому главные магазины, рестораны и развлечения Downtown находятся рядом.
До станции метро Business Bay на красной линии — восемь минут на автомобиле. Башенные кластеры обслуживают автобусы RTA, по каналу ходит водное такси. Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах езды; к южной части города ведёт коридор E11.

Открыть
Карту → Локация Regent Residences Dubai Sankari Place от Sankari Properties: Marasi Marina, Business Bay Icon Map PIN

Достопримечательности

Burj Khalifa

icon 8 мин.

Bay Avenue Mall

9 мин.

The Dubai Mall

9 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

icon 8 мин.

Emirates Hospital Clinic

8 мин.

Mediclinic City Hospital

13 мин.

Образование

Safa British School

icon 8 мин.

GEMS Our Own Indian School

7 мин.

JESS

9 мин.

Транспорт

DXB Airport

icon 15 мин.

Business Bay Metro

8 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro

8 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые покупатели и арендаторы задают о проекте, застройщике и самом канальном районе чаще всего. Если нужного ответа здесь не нашлось, наши консультанты разберут с вами наличие лотов, планировки и условия сделки.

Задать вопрос

Где именно находится Regent Residences Dubai Sankari Place?

Две башни стоят в Marasi Marina в Бизнес-Бей, прямо на Dubai Water Canal и вплотную к южной границе Downtown Dubai. Район обслуживают Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. До станции метро Business Bay — восемь минут на машине, по каналу ходит водное такси, международный аэропорт Дубая — в 15 минутах езды. Соседний комплекс The Lana Residences подчёркивает премиальный статус этого отрезка набережной.

Когда сдача и на каком этапе стройка?

Строительство началось в июле 2024 года, и к июлю 2026-го комплекс остаётся в стадии возведения. Подтверждённый застройщиком срок передачи — IV квартал 2027 года. Условия оплаты различаются по юнитам и башням: подтверждённые графики позволяют вносить часть суммы по ходу работ, а остаток — при получении ключей. Покупателям, которые сравнивают строящиеся проекты Бизнес-Бей со сдачей в 2027 году, есть с чем поставить этот комплекс рядом.

Кто застройщик и где он ещё строит?

Sankari Properties — ультрапремиальный застройщик Дубая, созданный в 2023 году председателем Мохаммедом Санкари. Проект реализуется через компанию Marina Sky Villa Downtown LLC. Портфель опирается на семейный земельный банк в Marasi Marina, на Palm Jumeirah и в Al Furjan. В него входят 18 сигнатурных вилл на Palm Jumeirah и сообщество из 144 вилл в Al Furjan, где стройка уже идёт. Ни один объект компании пока не передан владельцам: это её первый заявленный проект.

Какая история стоит за застройщиком Sankari Properties?

Девелоперское направление выросло из Sankari Investment Group, основанной в 1983 году доктором Абдулкадером Санкари. Принадлежащая группе Paris Group управляет более 300 магазинами моды и ретейла по всему миру. Мохаммед Санкари открыл подразделение недвижимости в 2023 году, обозначив выход семьи в девелопмент. В феврале 2023-го к команде присоединился CEO Марк Финикс с 30-летним опытом в люксовой недвижимости, который курирует нынешний портфель в Дубае.

Какие типы резиденций и площади доступны?

В коллекции представлены полноэтажные апартаменты с 3 и 4 спальнями, пентхаусы с 5 спальнями, один ультра-пентхаус и десять водных вилл. Подтверждённый общий диапазон площадей — 650–2 787 м² (7 000–30 000 кв. футов). По опубликованным данным резиденции с 3 спальнями занимают 650–743 м² (7 000–8 000 кв. футов), с 4 спальнями — 859–883 м² (9 250–9 500 кв. футов), пентхаусы с 5 спальнями — 975 м² (10 500 кв. футов). Площади вилл и ультра-пентхауса не публиковались.

Сколько стоит резиденция в этом проекте?

Актуальные лоты с 3 спальнями начинаются от 10 211 000 $ (37 499 999 AED) и доходят до 10,76 млн $ (39 500 000 AED). Резиденции с 4 спальнями стартуют от 13,89 млн $ (51 млн AED), пентхаусы с 5 спальнями — от 21,78 млн $ (80 млн AED). По водным виллам и ультра-пентхаусу стартовых цен застройщик не публиковал. Схемы оплаты различаются по юнитам: один из подтверждённых вариантов — 5% при бронировании, 45% в ходе стройки и 50% при передаче, плюс сбор DLD 4% при регистрации.

Какие удобства и сервисы получают резиденты?

Подиум площадью более 5 100 м² (55 000 кв. футов) обслуживается по пятизвёздочным стандартам Regent. В него входят тренажёрный зал, площадка для тренировок на воздухе, студия йоги и пилатеса, спа, салон красоты, падел- и теннисный корты, гольф-симулятор, внутренний бассейн-дорожка и открытый бассейн. Также доступны кинозал, винный сейф, сигарный лаундж, переговорные и детская зона. Сервис включает круглосуточного консьержа, доормана, охрану, валет и уборку, а водители и шеф-повара работают по отдельному запросу.

Какие виды открываются из резиденций проекта?

Панорамное остекление и потолки 3,5 м раскрывают Dubai Water Canal, Marasi Marina, Dubai Creek и линию небоскрёбов Downtown с Бурдж-Халифой. Поскольку каждый дом занимает целый этаж, окна выходят сразу на несколько сторон, а не на один ракурс. Foster + Partners собрали башни из переплетающихся объёмов со смещёнными террасами, поэтому соотношение света, укрытия и открытости меняется по периметру каждого этажа.

Связан ли проект с IHG или отельной группой Regent?

Имя Regent используется по ограниченной лицензии от InterContinental Hotels Group. Проект не принадлежит IHG, не разрабатывается, не брокеруется и не продаётся ею, совместного предприятия и отношений собственности между сторонами нет. Застройщиком выступает Marina Sky Villa Downtown LLC — дочерняя структура Sankari Properties. Удобства и сервис ориентированы на пятизвёздочные стандарты Regent, однако оценивать способность сдать объект следует по собственному опыту Sankari Properties, а не по отельной истории IHG.

Может ли иностранец купить здесь и получить визу?

Бизнес-Бей относится к зонам фрихолда, поэтому покупатель любой национальности оформляет резиденцию в полную собственность. Золотая виза при покупке недвижимости в Дубае выдаётся на 10 лет и распространяется на супруга и детей, а текущий ценовой уровень проекта заметно превышает необходимый имущественный порог. С февраля 2026 года прежнее требование внести 50% суммы сразу больше не действует. Отдельно стоит учесть сбор Земельного департамента Дубая в 4%: жилые покупки в ОАЭ не облагаются НДС 5%, применяемым к коммерческим объектам.

Какую доходность от аренды даёт окружающий район?

Комплекс ещё строится и своей арендной истории не имеет, поэтому ориентиром выступает Бизнес-Бей. Валовая доходность по району сейчас лежит в коридоре 5,5–7%. Средние ставки по всем типам юнитов, по данным RERA за IV квартал 2025 года, прибавили 18,2% год к году, а апартаменты с 2 спальнями сдаются примерно от 29 950 $ (110 000 AED) в год. Эти цифры описывают район, а не проект. При расчёте чистой отдачи заложите 1 360–3 270 $ (5 000–12 000 AED) в год на охлаждение.

Насколько Бизнес-Бей удобен для жизни с семьёй?

Район подходит семьям, которым важна центральная городская среда. Choithrams, Spinneys и Carrefour Market обслуживают башенные кластеры, а Bay Avenue Mall закрывает повседневные магазины, рестораны и спа. Emirates Hospital Clinic и Aster Clinic находятся в восьми минутах на автомобиле, Mediclinic City Hospital — в 13 минутах. Школы расположены за пределами района, но до Jumeirah English Speaking School Al Safa, GEMS Jumeirah Primary School и Safa British School легко доехать на машине. Набережная канала добавляет пространство для прогулок и бега.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Vela Dorchester Collection
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 10,084,800

ROI 7%

Vela Dorchester
Collection
Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Regent Residences Dubai Sankari Place
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Regent Residences Dubai Sankari Place

Стартовая цена USD 10,22 млн

План платежей 50/50

Дата сдачи 4К 2027