The Opus — Офисы в районе Business Bay, Дубай

The Opus — самый узнаваемый офисный адрес мира, спроектированный Дамой Захой Хадид

The Opus — архитектурный шедевр раз в поколение: 22-этажный многофункциональный проект в Business Bay, Дубай, разработанный Omniyat Properties и целиком спроектированный — снаружи и внутри — покойной Дамой Захой Хадид. Это единственное здание в мире, в котором Заха Хадид задумала каждый элемент: от скульптурного куба со свободной пустотой в сердцевине до каждой поверхности, кривой и материала внутри. Строительство началось в мае 2008 года, конструктивное завершение — октябрь 2017; передача офисов — 2018; открытие отеля ME Dubai — февраль 2020. Концепция дизайна — куб, сформированный эрозией, с текучей пустотой в центре. Днём пиксельный отражающий фасад делает The Opus монолитом на фоне неба; ночью подсвеченная пустота превращает его в светящийся маяк на горизонте Business Bay. Инженерный подвиг The Opus выдающийся: более пяти международных команд проектировали двойной изогнутый стеклянный фасад, а соединяющий мост — на высоте 71 метра, длиной 38 метров с шириной 26 метров — представляет одну из наиболее сложных стально-стеклянных конструкций в ОАЭ. Офисы класса A занимают средние секции башен-близнецов; бутиковые планировки от ~2 000 до 9 264 кв. фут доступны как с отделкой, Shell & Core и угловые. The Opus держит рекорд DLD за наибольшую цену за кв. фут при продаже офиса: AED 7 040/кв. фут (AED 20,2 млн за 2 879 кв. фут, сентябрь 2024). Средние запрашиваемые цены в декабре 2025 — AED 5 500–7 000/кв. фут; арендные ставки в среднем AED 276/кв. фут/год — значительно выше среднего по коммерческой недвижимости Business Bay. С каждого офисного этажа открываются панорамные виды на Burj Khalifa, Dubai Canal и горизонт Business Bay через знаменитый изогнутый стеклянный фасад.