Bay Square

Студии и 1-спальные апартаменты

USD 272,60 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Bay Square

Купить студии и апартаменты в Bay Square от Dubai Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 272,600
Расположение Business Bay
Застройщик Dubai Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 52 кв. м. - 145 кв. м.
Спальни Студии - 1 Ком.
Количество объектов 326
ROI 7%

Bay Square — многофункциональная застройка с жилыми и коммерческими зданиями в деловом районе Business Bay. К покупке представлены уютные студии и 1-спальные апартаменты

Bay Square — крупный проект от застройщика Dubai Properties в престижном районе Business Bay. Комплекс, состоящий из 13 зданий средней этажности, представляет собой развитый квартал с жилой недвижимостью, офисами, магазинами, ресторанами и кафе. Здесь вы сможете проводить деловые встречи и жить недалеко от работы в окружении комфорта и уюта. В Bay Square царит динамичная атмосфера деловой части эмирата. К покупке в проекте представлена коллекция из 326 резиденций, включая уютные студии и просторные 1-спальные апартаменты, площадь которых варьируется от 52 кв. м до 145 кв. м. Комплекс выгодно расположен между двух ключевых улиц — Marasi Drive и Al Asayel St, что гарантирует быстрый доступ ко всем ключевым локациям эмирата. В каждой резиденции вас ждут стильные интерьеры, качественные материалы отделки и стильные элементы декора. Из панорамных окон открывается захватывающий вид на Dubai Water Canal или South Ridge Park.

Bay Square
О проекте Bay Square

Обзор Bay Square

Насладитесь динамичной атмосферой жизни в Bay Square. Уютные студии и стильные апартаменты предлагают резидентам максимальный уровень комфорта

7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Business Bay — место, где динамичная городская жизнь сочетается с комфортом и спокойствием. Расположенный среди величественных небоскребов и зеленых зон, район предлагает уникальную атмосферу, обеспечивая жителям доступ ко всем важнейшим объектам инфраструктуры и живописным видам на Dubai Water Canal и набережные.

Для семей удобство будет заключаться в близости к престижным образовательным учреждениям, медицинским центрам и супермаркетам, что делает повседневную жизнь удобной и комфортной. Развитая транспортная сеть, включающая автобусные маршруты и водное такси, позволяет легко передвигаться по городу, а международные аэропорты находятся всего в 20–45 минутах езды. Время в пути до ресторанов высокой кухни и мировых гастрономических традиций также не займет более 5 минут ходьбы.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций Bay Square — воплощение современного стиля с элементами сдержанной роскоши. Просторные и функциональные пространства продуманы до мелочей, сочетая элегантность с минимализмом. Каждая деталь интерьера создает атмосферу уюта и изысканности. Спальни оборудованы собственными ванными комнатами, что добавляет комфорта, а стильные кухни со встроенной техникой идеально подходят для создания кулинарных шедевров и семейных ужинов.

Дизайн апартаментов выполнен с использованием высококачественных материалов, что придает каждому помещению утонченность и стиль. Светлая цветовая гамма с акцентами на белые и светло-серые оттенки визуально расширяет пространство и наполняет его легкостью. Панорамные окна наполняют квартиры светом и открывают живописные виды на город, создавая идеальные условия для отдыха и расслабления.

icon

Инфраструктура

Bay Square располагается в одном из самых престижных и динамичных районов Дубая — Business Bay, который идеально сочетает деловую активность и возможности для досуга. В окружении высоких небоскребов и крупных бизнес-центров, жители комплекса могут наслаждаться изысканными блюдами в таких премиальных ресторанах как Circle Cafe, Wet Black Burger, Mumbai Subrolls Restaurant, Wok of Fame Restaurant и Nani Rolls and Noodles.

Для семей с детьми здесь также есть все необходимые удобства. Образовательные учреждения, такие как Jumeirah International Nurseries и City School Holdings International, находятся всего в 5-10 минутах езды. В шаговой доступности также расположена Vie Clinic by Halim, предлагающая высококачественную медицинскую помощь. Кроме того, Bay Square выгодно расположен рядом с ключевыми достопримечательностями города: Burj Khalifa, The Dubai Fountain и Dubai Opera — все эти культурные и развлекательные центры находятся всего в 10 минутах езды, что дает возможность легко погрузиться в атмосферу самых ярких событий города.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Bay Square

Жильцам Bay Square доступны премиальные удобства, которые обеспечат комфорт и высокий уровень жизни

прогулочные дорожки

прогулочные дорожки

кафе и магазины

кафе и магазины

водное такси

водное такси

фитнес-центр
бассейны
зоны для отдыха и расслабления
площадки для барбекю и пикников
круглосуточная охрана
системы видеонаблюдения
паркинг для резидентов и гостей
зеленые ландшафты
живописные террасы
конференц-залы
живописные набережные
детские площадки и игровая комната
быстрый доступ к Dubai Water Canal
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Bay Square
О нас

Экономическая привлекательность

Недвижимость в Bay Square — не только отличное место для комфортного проживания, но и перспективная инвестиционная возможность

Получите все детали инвестиций

466,40 тыс. -12%

Средняя цена (USD)

400 47%

Средняя цена за кв. фут (USD)

600 471%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Bay Square

ROI 7%

С учетом роста цен на жилье в Business Bay и увеличивающегося спроса на аренду в этом престижном районе, покупка апартаментов в комплексе станет выгодным вложением. С каждым годом район становится все более востребованным, что означает рост цен на недвижимость и возможность выгодно перепродать жилье в будущем. Высокий спрос на аренду, обусловленный расположением в деловом центре города и близостью к ключевым объектам инфраструктуры, открывает владельцам отличные возможности для получения стабильного пассивного дохода.

В феврале 2025 года минимальная стоимость студий в Bay Square — AED 1 млн (USD 272 тыс.). Планировки 1-спальных апартаментов доступны по цене от AED 1,3 млн (USD 354 тыс.).

icon

Для аренды

Сдача жилья в аренду в Bay Square предоставляет владельцам стабильный и регулярный доход. Например, аренда 1-спальных апартаментов в проекте начинается от AED 105 тыс. (USD 26 тыс.) в год при рентабельности около 7%.

icon

Для проживания

Bay Square — многофункциональный комплекс, окруженный коммерческими зданиями, офисами, ресторанами и кафе. Это место отлично подойдет молодым специалистам, которые предпочитают жить недалеко от работы, но в просторных и комфортных резиденциях. Здесь удобно проводить деловые встречи и общаться с коллегами. Благодаря легкому доступу к развитой транспортной системе, вы сможете быстро добираться до аэропортов, что важно для деловых людей и путешественников.

icon

Для перепродажи

С учетом высокого спроса на жилье в Business Bay недвижимость в Bay Square можно будет выгодно перепродать в будущем, увеличив первоначальный капитал.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Bay Square

Dubai Properties — один из самых влиятельных и уважаемых застройщиков в ОАЭ, который вносит значительный вклад в развитие рынка недвижимости Дубая

С более чем 18-летним опытом на рынке, компания имеет репутацию надежного и профессионального игрока, который разрабатывает масштабные и высококачественные жилые комплексы, ориентированные на создание уникального образа жизни для своих резидентов. Компания активно работает над проектами, которые охватывают не только элитные жилые комплексы, но и коммерческие и развлекательные пространства, привлекая международных инвесторов. Среди самых известных проектов Dubai Properties — такие знаковые объекты, как Jumeirah Beach Residence (JBR), Business Bay, Dubailand и Jaddaf Waterfront.

Расположение Bay Square

Bay Square располагается в южной части Business Bay на Marasi Dr, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет удобство и доступность к основным частям Дубая.

Благодаря своему стратегическому расположению, Bay Square обеспечивает прямой доступ к основным магистралям города, включая Al Asayel St и Burj Khalifa Blvd, что позволяет легко и быстро перемещаться по Дубаю. Время в пути до Dubai International Airport составит около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — порядка 45 минут. В радиусе получаса на автомобиле расположены популярные локации, такие как Palm Jumeirah, The Walk JBR, Dubai Marina и Meydan, что позволяет жителям наслаждаться всеми удобствами мегаполиса. В непосредственной близости от комплекса находятся автобусные остановки Bay Square 1 и Bay Square 2, а также остановка водного такси Alwajeha Al Maeyah Marine Transport Station.

Развлечения

Dubai Ice Rink

icon 10 мин.

Dubai Aquarium & Underwater Zoo

10 мин.

KidZania

10 мин.

Больницы

Armani Clinics

icon 5 мин.

Polar Bear General Clinic

5 мин.

J'Adore Medical Clinic

10 мин.

Образование

First Path Montessori

icon 5 мин.

City School Holdings Int’l

5 мин.

Jumeirah Int’l Nurseries

10 мин.

Транспорт

Bay Square 1 Station

icon 5 мин.

Bay Square 2Station

5 мин.

Al Maeyah Marine Station

10 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Bay Square. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Bay Square?

Комплекс расположен в деловом районе Business Bay.

Кто застройщик Bay Square?

Проект принадлежит застройщику Dubai Properties.

Какие типы недвижимости в Bay Square?

В Bay Square к покупке доступны уютные студии и 1-спальные апартаменты.

Какая площадь недвижимости в Bay Square?

Площадь резиденций варьируется от 52 кв. м до 145 кв. м.

Какие удобства представлены в Bay Square?

Фитнес-центр, бассейны, зоны для отдыха и расслабления, площадки для барбекю и пикников, прогулочные дорожки, круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения, паркинг для резидентов и гостей, кафе и магазины, зеленые ландшафты, живописные террасы, конференц-залы, живописные набережные, детские площадки и игровая комната, водное такси, быстрый доступ к Dubai Water Canal.

Какие виды открываются с Bay Square?

Из панорамных окон открывается захватывающий вид на Dubai Water Canal или South Ridge Park.

Является ли Bay Square хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Bay Square — не только отличное место для комфортного проживания, но и перспективная инвестиционная возможность. С учетом роста цен на жилье в Business Bay и увеличивающегося спроса на аренду в этом престижном районе, покупка апартаментов в комплексе станет выгодным вложением. Аренда 1-спальных апартаментов в проекте начинается от AED 105 тыс. (USD 26 тыс.) в год при рентабельности около 7%.

Bay Square — хорошее место для жизни?

Да, Bay Square — многофункциональный комплекс, окруженный коммерческими зданиями, офисами, ресторанами и кафе. Это место отлично подойдет молодым специалистам, которые предпочитают жить недалеко от работы, но в просторных и комфортных резиденциях. Здесь удобно проводить деловые встречи и общаться с коллегами. Благодаря легкому доступу к развитой транспортной системе, вы сможете быстро добираться до аэропортов, что важно для деловых людей и путешественников.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Binghatti Skyrise
70/30 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 238,500

ROI 6–7%

Regalia
48/52 План платежей
Дата сдачи 1К 2025
DAMAC MaisonCanal Views
Дата сдачи Сдан
Maison Majestine
Дата сдачи Сдан

от USD 231,700

ROI 7.2%

Urban Oasis by Missoni
Дата сдачи Сдан
Executive Towers
Дата сдачи Сдан
Safa Two
60/40 План платежей
Дата сдачи 2K 2027

от USD 231,700

ROI 6–7%

Bayz 101
73/27 План платежей
Дата сдачи 2K 2028

от USD 327,100

ROI 7%

Rove Home Marasi Drive
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2027

от USD 272,600

ROI 6–7%

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Bay Square
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Bay Square

Стартовая цена USD 272,60 тыс.

Дата сдачи Сдан