Altitude de GRISOGONO
от DAMAC Properties

Студии, апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 2 спальнями

USD 899,50 тыс. Стартовая цена
60/40 План платежей
1К 2028 Дата сдачи
Altitude de GRISOGONOот DAMAC Properties

Купить апартаменты в Altitude de GRISOGONO by DAMAC Properties, Бизнес-Бей

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 899,500
Расположение Business Bay
Застройщик DAMAC Properties
Дата сдачи 1К 2028
Жилая площадь 41 кв. м. - 385 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни Студии - 3 Ком.
Количество объектов 316
ROI 6.5–8%

Altitude de GRISOGONO — брендированная башня на берегу канала в Бизнес-Бей, объединившая DAMAC Properties и ювелирный дом de GRISOGONO. Студии, апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы дополняют бассейн, велнес-купола и рестораны у воды.

Проект возвышается над Dubai Water Canal вдоль Marasi Drive и объединяет опыт DAMAC Properties с эстетикой ювелирного дома de GRISOGONO, известного украшениями с чёрными бриллиантами. Архитектурная и интерьерная концепция вдохновлена опалом: нейтральная палитра сочетается с насыщенными фактурами и строгими линиями. Башня высотой около 173 метров рассчитана на 316 резиденций — от студий и апартаментов с 1–3 спальнями до дуплексов с 2 спальнями; по имеющимся данным, доступны и целые этажи. Площади составляют примерно 41–385 м² (440–4 140 кв. футов), включая просторные дуплексы и полноэтажные варианты. Тем, кто планирует купить квартиру в Altitude de GRISOGONO, предлагают потолки высотой 2,7 метра, премиальную отделку и широкие террасы с видом на город и воду. В проекте заявлены инфинити-бассейн, смотровая площадка на крыше, велнес-купола и сад.

Altitude de GRISOGONO
О проекте Altitude de GRISOGONO

Обзор Altitude de GRISOGONO

Проект привлекает именем застройщика, ювелирной эстетикой и расположением у канала. Недвижимость в Business Bay с открытыми видами на воду заметно выделяется среди плотной высотной застройки.

6.5–8%

Средний ROI

8–9%

Максимальный ROI

icon

Комьюнити

Бизнес-Бей — плотный городской район офисов, жилья, отелей и ресторанов по соседству с Даунтауном Дубая. Канал Dubai Water Canal прорезает высотные кварталы, добавляя набережную, кафе у воды и открытые виды. Купить квартиру в Business Bay стремятся специалисты, ценящие короткую дорогу до работы, и инвесторы, которым важен активный центральный рынок. Отрезок Marasi Drive, где стоит Altitude, ощущается спокойнее внутренних кварталов: после офисных часов атмосферу задаёт именно вода.

Повседневная инфраструктура сосредоточена в пределах района. До школ и детских садов около 10 минут езды, до медицинских клиник — примерно 5 минут. Рядом работают магазины, кафе и рестораны у канала и в Даунтауне. Станция метро Business Bay находится примерно в 9 минутах на автомобиле, Бурдж-Халифа — в 5 минутах, а международный аэропорт Дубая — менее чем в 20 минутах по Al Khail Road. Квартиру с 1 спальней в Business Bay выбирают за быстрый доступ к DIFC и центру города.

icon

Интерьер

Концепция интерьеров отсылает к опалу, который лёг в основу эстетики проекта. Нейтральные тона и многослойные фактуры меняются вместе с освещением и придают комнатам глубину. Потолки высотой 2,7 метра добавляют воздуха, а широкие террасы открывают виды на город и канал. В дуплексах в Business Bay эстетика de GRISOGONO проявляется в гладких поверхностях и выразительных фактурах.

В кухнях, санузлах и жилых зонах заявлена премиальная отделка в стилистике совместного проекта DAMAC и de GRISOGONO. Палитра и материалы продолжаются от входной зоны до террасы. Перед покупкой на этапе строительства стоит проверить подписанный лист отделки и ориентацию окон выбранной резиденции, а не полагаться только на демонстрационные изображения.

icon

Инфраструктура

Расположение у канала даёт быстрый доступ к ресторанам и магазинам повседневного спроса. DAMAC заявляет на территории проекта заведения и торговые точки у воды, а вдоль Marasi Drive работают кафе и небольшие рестораны. Квартиры на Dubai Water Canal ценят за возможность выйти на набережную прямо из дома. В Бизнес-Бей легко найти кофейни, продуктовые магазины и места для ужина у канала.

Торговые центры и достопримечательности Даунтауна находятся в нескольких минутах езды; до Бурдж-Халифа около 5 минут. Медицинские клиники расположены примерно в 5 минутах, школы и детские сады — в 10 минутах на автомобиле. До станции метро Business Bay около 9 минут, до международного аэропорта Дубая — менее 20 минут по Al Khail Road. Морская станция, трамвай и sky-pod пока остаются планами.

Обзор

Готовы рассмотреть брендированный адрес у канала как инвестицию?

Удобства Altitude de GRISOGONO от DAMAC Properties

Резидентам доступны досуг у воды, велнес-инфраструктура и пространства для приватных встреч и мероприятий.

Инфинити-бассейн для плавания

Инфинити-бассейн для плавания

Спа в стиле UFO

Спа в стиле UFO

Тренажёрный зал и площадка для занятий на открытом воздухе

Тренажёрный зал и площадка для занятий на открытом воздухе

Смотровая площадка на крыше
Рестораны и магазины у канала
Зоны отдыха у бассейна с шезлонгами
Купола для велнеса и приватных мероприятий
Сад, вдохновлённый планетами
Беговые дорожки и теннисные корты
Баскетбольная площадка
Детские игровые зоны
Медицинский центр на территории
Галерея

Altitude de GRISOGONO: премиальные студии и резиденции с 1–3 спальнями на Dubai Water Canal

Мастер план Altitude de GRISOGONO

Мастер план Altitude de GRISOGONO

Мастер план

Планировки Altitude de GRISOGONO

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Aпартаменты
Студия
Узнать цену
Студия Aпартаменты
Узнать цену
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты
1 спальня
Узнать цену
1 спальня Aпартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты
1 спальня
Узнать цену
1 спальня Aпартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты
2 спальни
Узнать цену
2 спальни Aпартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы
2 спальни
Узнать цену
2 спальни Дюплексы
Узнать цену
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты
3 спальни
Узнать цену
3 спальни Aпартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Altitude de GRISOGONO

План оплаты Altitude de GRISOGONO предусматривает внесение 60% в ходе строительства и оставшихся 40% при передаче ключей. Отдельный первоначальный взнос в доступных данных не указан; схема позволяет распределить основную часть платежей до завершения проекта.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

1-й взнос 60% В ходе строительства
2-й взнос 40% При передаче в 1К 2028
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Altitude de GRISOGONO
О нас

Экономическая привлекательность

Для инвесторов сочетание DAMAC и de GRISOGONO придаёт адресу сильную узнаваемость бренда и поддерживает ликвидность актива в оживлённом районе.

Узнать больше о проекте

ROI 6.5–8%

Инвестиционный потенциал Altitude de GRISOGONO поддерживают виды на канал и брендированный дизайн. Бизнес-Бей востребован у арендаторов, работающих рядом с DIFC и Даунтауном, а метро и Al Khail Road упрощают ежедневные поездки. Доходность аренды в Business Bay для студий и апартаментов с 1 спальней служит лишь районным ориентиром, поскольку у строящейся башни ещё нет собственной статистики. Рассрочка на квартиру в Дубае по схеме 60/40 распределяет 60% платежей на период строительства и оставляет 40% к передаче ключей.

Текущие предложения в Altitude стартуют примерно от 899 000 $ (3,3 млн AED) за апартаменты с 1 спальней площадью 123–134 м² (1 328–1 440 кв. футов). Дуплекс площадью 342 м² (3 686 кв. футов) предлагается за 926 000 $ (3,4 млн AED). Бизнес-Бей — фрихолд-зона, открытая для иностранной собственности.

icon

Для аренды

Altitude ещё строится, поэтому собственной статистики по аренде пока нет. Ориентиром служит Бизнес-Бей: аренда квартиры в Business Bay в сегменте студий начинается примерно от 11 400 $ (41 999 AED) в год. Валовая доходность студий и апартаментов с 1 спальней оценивается в 6,5–8%, а в премиальных башнях у канала — до 8–9%. Для сравнения: апартаменты с 1 спальней в Noura Tower предлагаются за 23 100 $ (84 999 AED) в год. Это районный ориентир, а не прогноз для Altitude.

icon

Для проживания

Жизнь в проекте сочетает центральный адрес со спокойной атмосферой у воды. Широкие террасы выходят на канал и городской горизонт, а инфинити-бассейн и рестораны у воды подходят для отдыха рядом с домом. В линейке есть студии, апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с высокими потолками и палитрой, вдохновлённой опалом. Набережная, метро, клиники и школы находятся поблизости; до Даунтауна и DIFC удобно добираться каждый день.

icon

Для перепродажи

Перспективы перепродажи квартиры в Business Bay поддержаны широким пулом покупателей района и относительной редкостью брендированных резиденций у канала. За первое полугодие 2025 года район провёл 6 601 сделку на сумму 6,13 млрд $ (22,5 млрд AED), что говорит об активном спросе. Altitude пока на этапе строительства, поэтому его вторичная динамика будет зависеть от срока сдачи, позиции конкретной резиденции и цен на момент завершения. Айдентика de GRISOGONO, виды на воду и ограниченная коллекция из 316 резиденций помогут отдельным лотам выделяться на рынке.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Altitude de GRISOGONO

Материалы проекта

Застройщик Altitude de GRISOGONO

DAMAC Properties — крупный частный застройщик Дубая, занявший первое место по продажам среди частных девелоперов эмирата в 2025 году.

Компанию основал Хусейн Саджвани в 2002 году. К 2026 году DAMAC Properties передала 50 000 объектов и строила ещё более 54 000; продажи за 2025 год достигли 9,8 млрд $ (36 млрд AED). В портфеле представлены жилые сообщества, башни и брендированные резиденции. Квартиры от застройщика DAMAC Properties можно оценивать с учётом этого опыта и масштаба текущего строительства.

Расположение Altitude de GRISOGONO

Башня стоит на Marasi Drive рядом с каналом Dubai Water Canal в Бизнес-Бей, примерно в 5 минутах езды от Бурдж-Халифа и Даунтауна Дубая.

Главное преимущество адреса — удобный выезд на основные дороги. Набережная канала и рестораны находятся у дома, а до Бурдж-Халифа и Даунтауна около 5 минут езды. Новостройки DAMAC в Дубае здесь связаны с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, откуда удобно добираться до DIFC и пляжей.
До станции метро Business Bay около 9 минут езды, до международного аэропорта Дубая — менее 20 минут по Al Khail Road. Морская станция, трамвайные линии и sky-pod заявлены в перспективных планах района, но пока не работают; их нельзя учитывать как действующее транспортное преимущество.

Достопримечательности

Burj Khalifa

icon 5 мин.

Dubai Water Canal

5 мин.

Downtown Dubai

2 мин.

Здравоохранение

Nearby medical clinics

icon 5 мин.

On-site medical center

1 мин.

Downtown Dubai clinics

8 мин.

Образование

Schools & nurseries.

icon 10 мин.

Nearby nursery

10 мин.

Downtown Dubai schools

12 мин.

Транспорт

Business Bay Metro

icon 9 мин.

DXB Airport

20 мин.

Al Khail Road

3 мин.

Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны частые вопросы покупателей, арендаторов и инвесторов об Altitude de GRISOGONO. Если нужного ответа нет, свяжитесь с нами: команда уточнит наличие резиденций, Altitude de GRISOGONO цены и условия оплаты.

Задать вопрос

Когда состоится передача Altitude de GRISOGONO?

Завершение заявлено на 1 квартал 2028 года, однако контрактную дату следует подтвердить напрямую у DAMAC Properties. Проект остаётся на этапе строительства, поэтому сроки стоит проверять в актуальных документах застройщика.

Где именно расположен Altitude de GRISOGONO?

Башня занимает участок у канала на Marasi Drive в Бизнес-Бей. Набережная находится у дома, до Даунтауна Дубая около 5 минут езды. Al Khail Road и Sheikh Zayed Road обеспечивают удобный выезд к метро, аэропорту и другим районам города.

Кто застройщик проекта?

Проект реализует DAMAC Properties совместно с ювелирным домом de GRISOGONO. Компания основана в 2002 году; к 2026 году она передала 50 000 объектов, а в стадии строительства находилось более 54 000.

Какие типы и площади резиденций доступны?

В проекте заявлены студии, апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 2 спальнями. Сообщается также о возможности покупки целых этажей. Площади составляют примерно 41–385 м² (440–4 140 кв. футов). Можно купить студию в Altitude de GRISOGONO или выбрать более просторную резиденцию; апартаменты с 2 спальнями в Altitude de GRISOGONO входят в заявленную линейку.

Сколько стоит купить здесь квартиру?

Altitude de GRISOGONO цены на текущие предложения начинаются примерно от 899 000 $ (3,3 млн AED) за апартаменты с 1 спальней. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа и вида, поэтому для выбранной резиденции нужно проверить наличие и цену.

Каков план оплаты?

Altitude de GRISOGONO план оплаты предусматривает схему 60/40: 60% вносится в ходе строительства, ещё 40% — при передаче ключей. Перед подписанием договора следует уточнить график платежей и условия бронирования у DAMAC.

Какие удобства получат резиденты?

Заявлены инфинити-бассейн, смотровая площадка на крыше, рестораны у воды, ландшафтный сад, спортивные корты и детские игровые зоны. Финальный перечень объектов следует сверить с договором.

Стоит ли рассматривать Altitude de GRISOGONO как инвестицию?

Altitude de GRISOGONO инвестиции привлекают расположением у канала, брендированным дизайном и центральным адресом. Поскольку башня ещё не сдана, ориентиром служит Бизнес-Бей: валовая доходность студий и апартаментов с 1 спальней в районе оценивается в 6,5–8%.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Altitude de GRISOGONO?

Да. Бизнес-Бей — фрихолд-зона, поэтому зарубежные покупатели могут оформить резиденцию в полную собственность. Стандартный сбор Земельного департамента Дубая составляет 4%; покупка жилой недвижимости не облагается 5% НДС, применяемым к коммерческой недвижимости.

Почему в некоторых записях указан Canal Crown 2?

Проект первоначально выводился на рынок как Canal Crown 2, и часть записей Земельного департамента Дубая сохраняет это название мастер-проекта. При проверке истории сделок стоит искать оба названия.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Avarra by Palace
10/90 План платежей
Дата сдачи 2K 2031

от USD 736,000

ROI 6–7%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Altitude de GRISOGONO
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Altitude de GRISOGONO

Стартовая цена USD 899,50 тыс.

План платежей 60/40

Дата сдачи 1К 2028